„Fluxus“ nennt sich die „Temporary Concept Mall“ in Stuttgart. Sie besteht aus 16 lokalen, inhabergeführten Start-ups und Kleinunternehmern, die sich in die zentrumsnahe Calwer Passage eingemietet haben. Die alt gewordene, leer stehende Passage wurde so zur kuriosen Kulisse für ein urbanes Publikum, ungewöhnliche Produkt-Unikate, lokale Dienstleister, Street-Music und das Café Bohème. „Eine Win-win-Situation für alle Beteiligten“, meint Hannes Steim, Ideengeber, Initiator und aktuell der Center- und Projektmanager. „Die Inhaber sind froh, dass die Passage nicht leer steht, die Stadtentwicklung kann sich mit unserem Konzept schmücken, und die beteiligen Unternehmer haben die Gelegenheit, innerstädtisch in Erscheinung zu treten und ihr Leistungsspektrum zu zeigen.“
Das Projekt verdankt seine Existenz einem glücklichen Zusammentreffen von Mall, Macher und Entwickler zum rechten Zeitpunkt. Die Calwer Passage von 1978 ist „eine charmante kleine Passage, die aus der Zeit gefallen und dadurch plötzlich wieder hip ist“, so Steim. Inzwischen unter Denkmalschutz gestellt, wartete sie nach Eigentümerwechsel im vergangenen Jahr auf ein Revitalisierungskonzept der neuen Eigentümer Ferdinand Piëch und Dirk Wehinger, Geschäftsführer der Argon GmbH. Steim fragte seinerzeit per E-Mail nach einer Pop-up-Gelegenheit darin für seine eigene Konzept-Agentur. Wehinger gefiel die Idee: „Gut fürs Stadtbild und fürs Image.“ Das Konzept nahm Gestalt an und wurde umgesetzt.
Das temporäre, aufwandsarme und dynamische Handelsformat profitiert vom Umfeld des Shopping-Centers wie auch umgekehrt: Pop-up-Angebote, seien dies Produkt-Launches, Design-Spezialitäten oder Nischenprodukte, laden die oft als uniform empfundenen Mieter-Portfolios mit Überraschungsmomenten, Neuigkeitswert und Event-Charakter auf. Diese erhalten ihrerseits Publikum, Beachtung und Frequenz und damit einen Sinn als Präsentations- und Test-Modul für Produkte aller Art und, wenn‘s gut läuft, durchaus auch als Umsatzfaktor.
Saisonale Schwerpunkte
„Für uns ist vor allem das Pop-up-Prinzip interessant, da wir damit saisonale Schwerpunkte setzen können. Zwei unserer drei Shops in Deutschland befinden sich in Malls und sind Pop-up-Stores. Bisher hat sich dieses Modell als erfolgreich und sinnvoll für uns erwiesen“, berichtet Kim Richter, Marketing Manager Germany der Marke One Piece, die einteilige Kuschelanzüge für das Chillen auf dem Sofa herstellt und demzufolge im Winter Hochsaison hat.
Fast schon als Institution gilt das Boxen-Prinzip, das von Beginn an als Marktplatz für wechselnde Angebote ins Konzept des Bikini Berlin mit eingeplant war. „Die ‚Bikini Berlin Boxes‘ sind bei unseren Besuchern ein absoluter Magnet, und die Miet-Nachfrage ist nach wie vor sehr hoch“, sagt Ted Walle, Leiter des Bikini Berlin. 16 Boxen sind auf zentraler Fläche fest installiert mit auf sechs Monate begrenzter Laufzeit jeweils, „um unseren Besuchern ein schnell wechselndes Angebot zu bieten und um auf saisonale Themen reagieren zu können“, so Walle. Die Anbieter bzw. Produktthemen werden von der Center-Leitung kuratiert. Der Fokus liegt auf innovativen Konzepten. Weleda und Brompton waren schon da, die französische Schmuck-Manufaktur Godolé oder auch Funk You – Natural Food.
Eine Idee, die Hersteller und Konsumenten spielerisch zusammenbringt, ist der Try Store, der erstmalig vor vier Jahren als Special für die Vorweihnachtszeit im Schweizer Glattzentrum öffnete. In diesem Ausprobier-Store werden Produktneuheiten aus dem Lebensmittel- und dem Nonfood-Bereich präsentiert, gratis ausgegeben und bewertet, das ganze eingebettet in ein Gewinnspiel und einen besonderen Design-Store. Im zentralen Bereich der Mall aufgebaut, werden Besucher am Eingang des Try Stores zunächst persönlich in Empfang genommen. Sodann wählen sie an Store-Tablets einzelne Artikel wie Pflegeprodukte, Esswaren etc. aus einem individuellen Sortiment aus und holen sie am Pick-up-Schalter ab. Je häufiger sie Produkte auswählen, bewerten und weiterempfehlen, umso weiter klettert ihr Punktestand in dem übergeordneten interaktiven Spiel, während die Lieferanten ein unmittelbares Feedback für ihre Produkte bekommen.
Fotos (4): Bikini Berlin (1), Westside (1), Kplus Konzept (1), Fluxus / pierrepolak.de (1)
Weitere Informationen: www.stuttgart-tourist.de , www.bikiniberlin.de , www.westside.ch
Urban Gardening im Shopping-Center
Die Entdeckung neuer urbaner Handelsräume steht erst am Anfang, meint Markus Kratz, Inhaber des Kreativ-Studios Kplus Konzept.
Das Pop-up-Phänomen scheint sich auszuweiten?
Streetfood-Festivals, Flohmärkte und Fairtrade-Events sprießen aus dem Boden, in den USA rotiert mit der „Conflict Kitchen“ ein gastronomisches Konzept aus Ländern, mit denen die Vereinigten Staaten in Konflikt stehen, immer begleitet von Events, Performances und öffentlichen Diskussionsveranstaltungen. Und in Paris hat sich die Straße La Jeune Rue von einer heruntergekommenen Gegend in eine Trend-Destination verwandelt, nachdem die kulinarischen und gastronomischen Schätze des Landes hier mit liebevollen Vermarktungskonzepten inszeniert wurden. Die Gattung der Pop-up-Stores und Open Spaces ist auf dem besten Weg, sich als unkonventionelle neue Handelskultur-Form zu etablieren.
Wo in dieser neuen Handelskultur findet das Einkaufscenter seinen Platz?
Ein Shopping-Center als integraler Bestandteil des urbanen Raums ist eine tolle Plattform für die neuen Marktplätze. Mit Offenheit und Mut seitens des Center-Managements kann die Shopping-Destination „Mall“ teilhaben an den spannenden Transformationsprozessen im urbanen Raum und lebendiger Bestandteil der Handelskultur bleiben.
Wie lauten Ihre Visionen zum Thema?
Könnte nicht der kleine Biobauer ohne eigenen Vertrieb, aber mit schönem, frischem Salat aus der Region am Samstag seine Produkte in der Mall präsentieren und verkaufen? Wie wäre es mit einem Indoor-Markttag im Center? Und wenn Stadtteil-Center Urban-Gardening-Zonen auf ihren Flächen einrichten würden, die die Bürger der umliegenden Wohngebiete pflegen und beernten? Der klassische stationäre Handel könnte von dieser temporären Art, Handel zu betreiben, profitieren und sich seinerseits mit kreativen Konzepten einbringen bzw. an laufende Events und Aktionen andocken.
Verwandlungskünstler
Mit temporären, wechselnden Einzelhandelskonzepten, seien es Pop-up-Shops oder Aktionsflächen sowie generell kurzfristigeren Umgestaltungs-Zyklen verändern sich auch die Ansprüche an Bodenbeläge. stores+shops stellt Lösungen vor, die entweder selbst flexibel sind oder einiges mitmachen.
