Quarree Wandsbek: Neustart nach zweijähriger Umstrukturierung

Das Quarree Wandsbek ist mit seinen 33 Jahren ein eingesessenes Shopping- Center im gleichnamigen Hamburger Bezirk. Der Bezirk ist einem starken Wandel unterworfen. Die Einwohnerstruktur verändert sich, viele junge Menschen und Familien ziehen hierher. Es wird intensiv gebaut, viele Unternehmen investieren in den Stadtteil. Um seine Position als urbaner Shopping-Mittelpunkt auch für die Zukunft zu festigen, hat sich deshalb die Union Investment als Eigentümerin entschlossen, rund 40 Mio. Euro in die Revitalisierung des Centers zu investieren.

Das Quarree Wandsbek ist für 40 Mio. Euro einem kompletten Refurbishment unterzogen worden.
Foto: Sierra Germany

„Union Investment möchte den Bewohnern von Wandsbek auch langfristig ein urbanes Zentrum bieten – und den Mietern des Quarree damit die beste Basis für ihren weiteren Erfolg“, heißt es in einer Pressemitteilung. Rund zwei Jahre lang wurden das Shopping-Center umgebaut und umstrukturiert sowie der Mieter-Mix angepasst. Die Sortimentsbereiche wurden komfortabler angeordnet, neue Services eingerichtet. Nun ist das neue Quarree fertig, alle Geschäfte und Gastronomiebetriebe, das Xtrafit Fitnessstudio und das Cinemaxx-Kino sind geöffnet.

Daneben finden sich auch ein Kindergarten und die NBS Northern Business School in dem Center. Der Umbau hat damit das ohnehin schon vorhandene Multi-Use-Konzept des Centers noch weiter verfestigt. „Die aktuelle Zeit ist eine Herausforderung für alle, aber wir blicken optimistisch in die Zukunft“, sagte Centermanager Frank Klüter von Sonae Sierra Germany zu Beginn der Modernisierung. Und sein Optimismus dürfte sich mit Blick auf die abgeschlossene Revitalisierung bestätigt haben.

So grün wie der Bezirk

Das gesamte Quarree wurde im Zuge des Refurbishments renoviert und nach dem neuen Design-Thema gestaltet, inspiriert von dem grünen Bezirk Wandsbek. Neue Fußböden und Decken, neue Beleuchtung, harmonische Designelemente und urbanes Grün, viel Licht und Transparenz sollen dem Einkaufszentrum einen zeitgemäßen, harmonischen Look verleihen. Anlässlich des Refurbishments wurde auch der Mieter-Mix an die sich verjüngende Bevölkerung in Wandsbeck angepasst. Neue, attraktive Geschäfte sind Aldi Nord, der Wein- & Feinkost-Store Barrique, der Kreativmarkt Hamburg, Europas führender Omnichannel-Optiker Mister Spex und der Off-Price-Retailer TK Maxx.

Auffällige Beleuchtung.
Foto: Sierra Germany

Viele Bestandsmieter haben zudem ihre Verträge verlängert und selbst in ein Re-Design ihrer Verkaufsräume investiert. Das Ristorì Da Franco, der Stammitaliener im Quarree, startete damit bereits 2019: Das Restaurant wurde modernisiert, erweitert und neu gestaltet, das Konzept angepasst. Im Bereich Food investierten auch die Feinkost-Theken Lindner und Mediterrana, die Hamburger Fleischerei Kluckow, der Eiskiosk Giovanni L. sowie Tchibo. Die Einzelhandelsketten Christ, Depot und Douglas haben ihre Geschäfte modernisiert und umgestaltet. Der Store Kinder Kompanie bezog eine größere Fläche und erweiterte sein Sortiment. Der Drogeriemarkt Budni zog innerhalb des Centers um und modernisierte sein Ladendesign.

Erster Fisch-Döner Hamburgs

kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack, von regional bis exotisch – von Obst und Gemüse über Fleisch und Fisch bis Feinkost und Imbiss. Viele Mieter des Frischebereichs wohnen selbst in Wandsbek oder direkter Umgebung und haben eine enge Bindung zum Center. In den kommenden Monaten eröffnen hier der indisch-orientalische Imbiss Baba Baji und der Fisch-Imbiss Jolly Fish mit dem ersten Fisch-Döner Hamburgs.

Das Quarree Wandsbek präsentiert sich übersichtlich, nicht zuletzt dank neuer Beschilderung.

Mehr Gastronomie und Freizeit Im ersten Obergeschoss des Quarree wurden zudem zwei neue, inhabergeführte Restaurants eingerichtet: das vietnamesische Restaurant L’Quán und das französische Bistro La Parisienne. Das stylische Interior des L’Quán profitiert auch von der Öffnung der Fassade in Richtung Wandsbeker Wochenmarkt. Ein riesiges Panoramafenster schafft eine Verbindung zu Wandsbek und verleiht dem Raum kosmopolitisches Flair.

Auch im Freizeit-Bereich hat sich im Quarree einiges verändert: Im Juni 2021 eröffnete das Kölner Fitnessstudio- Unternehmen Xtrafit seine erste Hamburger Filiale. Mit seiner Philosophie „Premium-Fitness zu Discount- Preisen“ passt es zur kostenbewussten Zielgruppe junger Menschen und Familien in Wandsbek. Trotz des langen Lockdowns hat das Cinemaxx- Multiplexkino im Quarree seinen Mietvertrag vorzeitig um 15 Jahre verlängert und in große Umbaumaßnahmen investiert. Dazu gehören etwa Liegesitze, ein neues Soundsystem und weitere Innovationen. Die Maßnahmen wurden von Union Investment unterstützt.

Hoher Anteil an Stammkunden

Um die Aufenthaltsqualität und den Komfort im Quarree zu erhöhen, passte das Center auch die Services an aktuelle Kundenbedürfnisse an. Die Toiletten wurden renoviert und im neuen Design gestaltet, neue Sitzbereiche mit Handyladestationen, Wickel- und Stillräume sowie Kindertoiletten geschaffen. Kundeninformation, kostenloses Wlan, EC-Automaten, ein Rollstuhlverleih und Schließfächer runden wie schon vor dem Umbau das Angebot ab.

Das Quarree hatte bereits vor der Modernisierung mit 60 Prozent einen außerordentlich hohen Anteil an Stammkundschaft. Die stringente Ausrichtung auf die Bedürfnisse der Menschen im Stadtbezirk im Zuge der Revitalisierung dürfte den Charakter als Stadtteil-Mall noch weiter unterstreichen.